Цифровая жизнь

Пару месяцев назад мне из-за границы приятель привёз кофе-машину, зная мою любовь к кофейку, решил сделать сюрприз. Сюрприз получился, да и как иначе? Кофе-машина представляла из себя чудо-космический корабль: никелированные детали, мигающие индикаторы, множество рычажков и переключателей. По словам приятеля – это чудо-машина могла делать всё: и экспрессо и капучино и глясе и, вообще всё – что можно сварить из кофейных зёрен. И называлась как что-то не реальное: кофе-машина эспрессо компрессионного типа.

Я радовался как ребёнок, друг был доволен несказанно, домашние предвкушали приятное кофе-питие… Я пулей полетел в магазин – запастись кофейным зерном, машинка имела, со слов приятеля, встроенную кофемолку.

Добыв пакет колумбийского сьюпремо – бешеных денег стоит, а вы что думали – в этом чуде надо варить только лучшее, а не какую-нибудь робусту. Прибежав домой, рванул в кухню, где меня уже ждала распакованная чудо-машина и истекающие слюной домочадцы.

Беру в руки огромную и ощутимо увесистую инструкцию и, о гром и молнии! Не нахожу в этом гросс-бухе ни одного слова по-русски…

Объяснил забугорный производитель всем, как пользоваться машинкой: и иранцам и эфиопам, а русские, если Задорнова послушать, самые смекалистые, типа сами разберутся…

И что делать? Как это чудо завести…

Ну мы люди кручёные, знаем, где добыть информацию – в интернет твоя дорого, товарищ!

И что вы думаете? Сервисов с инструкция по эксплуатации бытовой электроники много, но! За инструкции надо платить! Да, где переводом банковским, где ВебМанями можно забашлять. Но что делать мне? В воскресенье… Да если и на кошельке в ВебМанях шишь.

Ищем дальше… И, о чудо! Нашёл! Вот он момент высшего накала, вот та черта, за которой уже дымится моя чашечка кофе…

Сервис Free Manual, коллекция бесплатных инструкций по эксплуатации бытовой техники и электроники. Вот она, моя инструкция к кофеварке – два клика и на моём компе файлик, пять минута шаркающего принтера и бегом на кухню…

Пару минут и мы наслаждаемся самым чудесным напитком на свете.

О кофе!

О прекрасный сервис Free Manual, ты спас и меня и моих домочадцев от захлёбывания слюной и разбитых надежд на доброе утро! Спасибо тебе!

А вам, дорогие мои читатели, совет: не знаете, как подойти к этим чудесам аудио, видео или фото-техники, не понимаете что напереводили производители в инструкциях к климатической или кухонной бытовой техники – идите на Free Manual, качайте себе на компьютер инструкции и осваивайте своих домашних помощников.

На сайте можно найти все, что нужно - инструкции к мобильным телефонам, аудио и видео аппаратуре, авто-магнитолам и авто-сигнализациям, а также многой другой бытовой технике российских и зарубежных производителей. Все инструкции только на русском языке.

Кстати, если интересующей инструкции вы не нашли, смело пишите админу сайта, он в лепёшку расшибётся, но найдёт то, что вы искали. И, заметьте, совершенно бесплатно!

Удачи вам!

Наступила весна, и хочется какого-то обновления. Сходили в солярий, салон красоты, добавили в свой гардероб ярких аксессуаров, в общем, полностью занялись собой. Дело за малым - окружить себя красивыми вещами, а в идеале - обустроить по-новому свою квартиру.

Дизайн интерьера своими руками возможен. Это не полиграфический дизайн, который требует работы профессионалов, не каждый сможет разобраться в технологиях и компьютерных программах.

Искусство дизайна интерьера можно освоить каждому, если есть врождённое чувство вкуса, а также знание некоторых аспектов и законов, касающихся освещения, сочетаемости различных цветов, значении отдельных элементов интерьера.

В отличие от полиграфического дизайна дизайн интерьера формируется исходя из стилистических рамок. Выбрав стиль, Вы тем самым решите половину вопросов. Стилистика определит основные формы, цвета и материалы, определит несовместимые сочетания, если Вы, конечно же, не сторонник эклектики (смешение разных стилей).

Сейчас в моде чёткость и определённость, поэтому выберем будущий стиль дизайна своей квартиры.

Начнём в алфавитном порядке.

Античный стиль.

Пожалуй, каждый из нас помнит "Мифы Древней Греции", если, читая их, Вы представляли себе какие-либо пейзажи, ландшафты, то именно в подобной стилистике и должны двигаться, создавая античный интерьер.

Искусственно выполненные колонны и колоннады, олицетворяющие прочность и твёрдость, говорящие о хозяине комнаты как о сильной личности, имеющей основу. Рельефные стены с использованием известняка, элементы оформления, выполненные из натурального камня, например, мрамора. Стены могут быть украшены мозаичными вставками в средиземноморском стиле, выполненными в характерных для этой местности цветах (цвет морской волны, слоновая кость, золото, древесина).

Для античной комнаты хорошо подойдут вазы, расписанные мифологическими сценами, а также статуэтки. Мебель должна быть сделана из природных материалов. На столе и стульях также могут сделаны мозаичные вставки, которые врезаются в древесину.

Мягкая мебель может быть покрыта драпировкой, напоминающей тогу. А холодный мраморный пол может быть заменён на плитку в античном стиле или паркет.

Арт-деко.

Этот стиль зародился намного позже античного стиля, но, тем не менее, у него существует не меньше сторонников и поклонников.

Этот стиль соединил в себе роскошь и практицизм. Полированное красное и чёрное дерево, металл, дорогая кожа. Цвета - все оттенки коричневого, слоновая кость, золото.

Арт-деко можно назвать, пожалуй, самым дизайнерским стилем. Это настоящая жемчужина в коллекции стилей. Об этом, собственно, говорит и то, что при оформлении квартиры в данном формате используются элементы океанских лайнеров, самолётов и дорогих отелей с их подчёркнутой элегантностью и минимализмом.

При выборе мебели в стиле арт-деко стоит обратить внимание на её форму. Им должна быть присуща геометричность, прямые и ломаные линии. Вспомните художников-кубистов, примерно такие формы должны отличать мебель, выполненную в стиле арт-деко. Из деревьев особое предпочтение уделяется клёну, ясеню, розовому дереву.

Что касается аксессуарам, то для мебели, выполненной в данной стилистике характерны лампы самых причудливых форм, стеклянные столешницы. Драпировки должны быть выполнены из бархата или атласной ткани, кроме того, можно пустить жемчужные нити.

В следующих статьях мы расскажем о других стилях. Нужно лишь запомнить одно, что срочно дизайн интерьера сделать сложно, иначе Вы получите не качественный продукт, а подделку. Поэтому к дизайну интерьера нужно подходить как к искусству и наслаждаться процессом творения.

Вы внезапно попали в затруднительное положение - срочно понадобилась крупная сумма денег. Единственная ценность, которой вы владеете – это недвижимость, а потому вы планируете срочную продажу.

Важно, учитывать следующие обстоятельства:

Сверхсрочная продажа

Если в вашем распоряжении только неделя, то обращайтесь в добросовестное агентство недвижимости. Минимальный срок реализации вашего объекта от 3 до 7 дней, за это время можно собрать все справки и подготовить необходимые документы.

Если вы заключаете, с агентством эксклюзивный договор, сроки продажи недвижимости должны быть обязательно четко прописаны. Либо за это время на ваш объект находится покупатель, либо вы составляете генеральную доверенность на агентство недвижимости и получаете всю сумму полностью.

Не стоит соглашаться получить только часть суммы, а остальное после реализации недвижимости, ждать вы можете и месяц и полгода. Ваши финансовые потери при сверхсрочной продаже составят до 20% - 30% от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Срочная продажа

Если в вашем распоряжении 10 дней или даже месяц, то можно реализовать объект самостоятельно. Разместите объявления в наиболее популярных газетах частных объявлений – «Из рук в руки», «Ярмарка», «Недвижимость» и др. В объявлении обязательно укажите, что недвижимость срочно продается. При таком варианте реализации, вы теряете до 10%- 15% от рыночной стоимости недвижимости. Такие условия, соответственно более выгодные для вас.

Взять кредит под залог недвижимости

Для оформления такого кредита в банке вам потребуется 28 дней для регистрации обременения на недвижимость в территориальном отделении юстиции. При обращении в частные кредитные конторы, вы сможете получить не более 50-70% от рыночной стоимости недвижимости, что равносильно сверхсрочной продаже. На практике кредиты под залог недвижимости, как правило, не возвращаются.

Взять в долг деньги у друзей, родственников и коллег

На 2 – 3 месяца, возможно, с процентами, продать за этот срок свою недвижимость и вернуть долги.
Финансовые потери в этом случае минимальны, вы сможете реализовать объект по реальной рыночной цене.

Понятия «хорошая работа» или «достойная зарплата» для каждого человека абсолютно индивидуальны. Часто бывает так, что человек уверен в том, что легко справится с теми или иными обязанностями.

Только бы получить заветную должность! И вот, дабы попасть на личное собеседование, претендент начинает приукрашивать свое резюме. Причины ясны. Ведь надо же как-то его выделить из всех остальных, иначе могут и не пригласить на интервью!

Работодателю неплохо бы дотошнее проверять пункты, связанные с уровнем образования соискателя. Бывают случаи, люди по разным причинам много лет занимают должности, требующие обязательного высшего образования, не имея оного, с успехом справляются с обязанностями. Но при смене места работы, естественно, требуется диплом, которого нет. Вот конкурсант и указывает в резюме несуществующее высшее образование.

Далее по популярности следует возраст. Как правило, его уменьшают, чтобы получить желаемую работу.

Затем желательно проконтролировать указанную заработную плату и должность, занимаемую ранее, ведь, чтобы претендовать на большее и лучшее, соискатель должен и себя выставить в том же свете.

Мало кто из меняющих работу людей в резюме указывает недолгие периоды, проведенные без работы, а также случаи, когда испытательный срок не был достойно преодолен.

Ну и, наконец, возможны досадные для нанимателя эпизоды, когда претендент на должность расписывает в своем резюме должностные обязанности, а также профессиональные навыки и знания, которыми никогда и не обладал.

Защититься ото лжи не сложно – стоит только лишь тщательно контролировать документы кандидатов, дипломы и другие документы об образовании и не лениться проверять предоставленные рекомендации с предыдущих мест работы. А вот практические навыки проявятся уже во время испытательного срока.

Идеальной на первый взгляд кажется рекомендация скопировать в сельской кухне городскую. Но в реальных условиях даже в квартирах домов многоэтажной застройки, в значительной мере повторяющих своих городских собратьев, сельская кухня неизбежно приобретает свой, обеспечивающий потребности крестьянской семьи, самобытный облик и функции. Всю работу по приготовлению пищи – от мытья продуктов, очистки и нарезки овощей, тепловой обработки до оформления блюд – целесообразно совместить в одном блоке. В доме, где нет водопровода, практически любая хорошо освещённая часть кухни пригодна для рабочего стола. Если в кухне проведён водопровод и там оборудована мойка, кухонный стол и газовую плиту помещают в одну с ней линию, "углом" либо буквой "П" – так, чтобы хозяйка тратила минимум времени на хождение от стола к мойке, затем к печи, плите, шкафчику и т. д. Удобно также рядом с плитой установить узенький столик или невысокую скамейку, на которые можно ставить вёдра с водой, столовую посуду, кастрюли.

К рабочему столу нужен табурет или стул, желательно с регулируемой высотой сиденья. Работы по приготовлению пищи можно и нужно делать сидя. Неплохо, если на кухне есть низенькая скамеечка для ног. Также очень важно чтобы сидеть за столом было удобно и комфортно, поэтому кухонные уголки обычно делают с мягкой обивкой мебели, обычно это недорогой и практичный кожзам. В доме, где нет водопровода, удобно к кухонному столу приделать выдвижную рамку для миски, в которой моется посуда, а под нею можно на внутренней стороне дверцы столика укрепить хомутиком из веревки или шнура ведро для остатков пищи, собираемых на корм скоту. Его следует несколько раз в день опоражнивать и споласкивать, а время от времени тщательно чистить содой или специальной пастой. Также стоит упомянуть, что при повышенной влажности воздуха на кухне, следует свой выбор при покупке оставлять за мебелью, материал которой хорошо противостоит сырости, иначе частый ремонт кухонной мебели будет вам обеспечен.

Значительно сберегает время при работах "на пищеблоке" правильная организация хранения продуктов, кухонной утвари и столовых принадлежностей. Постоянно используемые предметы целесообразно разместить в зоне, доступной поднятой вверх или опущенной вниз руке. В шкафах и на полках, где вещи расставляются в несколько рядов, первый из них принадлежит наиболее эксплуатируемым принадлежностям. Для утвари, которой хозяйка пользуется лишь изредка, подходят последний ряд и самые высокие полки. Для ступки, мясорубки, гусятницы и других тяжёлых предметов – место на нижней полке кухонного столика или буфета. Подвесные шкафчики и полки лучше занять пустыми кастрюлями, небольшими ёмкостями с продуктами, принадлежностями для печенья и т. п. Поблизости от обеденного стола удобно иметь шкафчик для хранения хлеба, баночек с вареньем и мёдом, сахарницы и различных приправ, подаваемых к столу. Наиболее подходящее место для пенала со столовыми приборами – ящик кухонного стола. В кухне, где наряду с газовой плитой сохранилась и русская печь либо плита, для хранения топлива удобен и гигиеничен плотный ящик с крышкой, одна половина которой открывается, а другая служит местом для отставляемых с огня или ожидающих своей очереди кастрюль, чугунов, сковородок.

Сельская кухня, как правило, является местом, где семья завтракает, собирается за обедом и ужином. Окружённый скамьями стол в "красном углу", пожалуй, старейшая и наиболее ценная мебель сельского дома. Поэтому в случае необходимости, к ремонту мебели данного типа нужно подходить наиболее серьезно. Сельская семья в последнее десятилетие стала малочисленнее, поэтому прежний массивный стол иногда заменяют небольшим лёгким. Нередко на том же столе готовят пищу, а поесть в спешке пристраиваются на краешке стола, отодвинув в сторону кухонную утварь. Это неудачный вариант. Обед, ужин – не только полчаса, используемые для утоления голода, но и время, когда уставший человек может расслабиться, отдохнуть. Вот почему так важен и достаточных размеров стол, и удобные массивные стулья с гладкой поверхностью, которую легко содержать в чистоте.

Итак, стол, за которым может разместиться вся семья, – важнейший элемент сельской кухни. Самый выгодный вариант – прямоугольный стол со стульями со всех сторон. Если все места за столом не бывают занятыми, можно поставить его одной стороной к стене. Стоит его только отодвинуть – и можно приглашать к столу друзей, родственников. При такой расстановке мебели угол оживит полочка на стене для радио и небольшого горшочка с цветами. Обеденный стол нуждается в достаточном искусственном освещении, ибо значительную часть года завтракать и ужинать приходится в тёмную пору суток. Чтобы экономить электроэнергию, в кухне лучше предусмотреть как минимум две электролампочки – над кухонным и обеденным столами. В этом случае не придётся включать на много часов подряд электролампочку в 150 Вт. Автономное и достаточно яркое освещение обеденного стола нужно еще и потому, что в сельском доме он нередко используется (в интервалах между принятием пищи) для самых разнообразных работ.

В холодную пору года в сельских домах кухня – самое тёплое помещение. Именно здесь собираются после работы члены семьи со своими делами либо просто посидеть, погреться на лежанке. Поэтому, сколько бы мы ни говорили о функциональной разгрузке кухни, пожелания эти приходится корректировать с учётом традиций и привычек семьи. Если, скажем, отец любит просмотреть вечером газеты или почитать книгу, журнал, греясь на лежанке, поблизости надо найти место для переносной лампы. Для детей, которые вечером именно около родителей хотят заниматься рисованием, лепкой, надо иметь кусок плотной пленки, пластика или фанеры. Хозяйке дома, только вечером выкраивающей время для вязания, штопки, вышивания, в светлом и тёплом уголке надо бы поставить лёгкое и удобное кресло, которое утром несложно убрать в общую комнату.

Ремонт корпусной мебели на кухне также необходим. Как бы то ни было, а со временем мебель расшатывается, трескается и т.д. Не надо откладывать ремонт мебели до лучших времен и ждать когда она полностью развалится – это только увеличит ваши последующие затраты на восстановление мебели, ведь ремонт в любом случае надо будет проводить. С заботой относитесь к своей мебели и она вам ответит взаимностью!

Money4Intellect - первая интеллектуальная игра-викторина, созданная для того, чтобы каждый из Вас смог заработать деньги своими знания, своим умом и интеллектом.

Игра похожа на такие развлекательные игры как: «Что? Где? Когда?», «Кто хочет стать миллионером» и «Своя Игра» тем, что нужно быстро и правильно отвечать на вопросы. Главным отличием интеллектуальной игры-викторины Money4Intellect является сервис-платформой для игры в коллективе - это означает, что Вы не с компьютером, а соревнуетесь с реальными игроками в режиме онлайн.

Правила и порядок игры-викторины очень просты.

В викторине могут участвовать минимум два игрока-участника (игра для двоих), а максимум - неограниченное количество участников (игра для компании). Логическая Игра Money4Intellect представляет собой вопросы, относящиеся к различным темам.

В игре существует 10 уровней сложности вопросов. Первый и самый легкий уровень сложности - 300 руб, второй уровень сложности - 600 руб, третий уровень сложности - 900 руб, а самый тяжелый уровень десятый - 3000 руб.

На каждом уровне 10 вопросов и 4 варианта ответа на каждый вопрос. Вопросы предоставляются системой случайным методом. Для того, чтобы начать игру, нужно пройти регистрацию. После регистрации, игрок вносит на свой счет сумму равную той или иной ставке с учетом комиссии платежных систем представленных на сайте. Выбрав интересующий игрока уровень сложности, участник может инициировать игру или присоединится к играм на листе ожидания.

Время ожидания до начала игры составляет две минуты. В течение времени ожидания игрок может отказаться от участия в игре. Продолжительность игры составляет 5 минут.

Побеждает тот, кто правильно ответит на наибольшее количество вопросов. Если несколько участников набрали равное количество правильных ответов, побеждает тот, кто закончил игру раньше всех. В случае, если игрок не ответил на все вопросы (не успел, отключился и т.д.), система фиксирует полученные ответы. Время игрока (для учета победителя) устанавливается как максимальное для данной игры. Победителю достаются ставки всех принявших в игре участников, за вычетом 5% комиссии системы.

Главные Преимущества Развлекательной Игры Money4Intellect:

• всю сумму выигрыша получает всегда игрок-победитель!
• в логической игре участвуют только реальные игроки!

Разберём игру на примере: предположим, что в одной игре участвуют 100 игроков. Вы выбрали первый уровень сложности и Ваша ставка составила 300 руб., ставка ваших 99 соперников так же 300 руб. Допустим, Вы вытграли - Ваш выигрыш составил 30 000 руб. Сервис Money4Intellect взимает 5% комиссии с этого выигрыша, и, соответственно, у Вас на счету выигрыш в размере 28 500 руб. и это всего за 5 минут игры.

Вы рисковали 300 руб., а выиграли 28 500 руб.!

А в случае проигрыша, Вы потеряете только свою ставку в размере 300 рублей.

Каждый желающий может потренироваться на сайте в бесплатной версии логической игры-викторины Money4Intellect

Супруга моя, большая любительница всяких журнальчиков про моду и о моде, а самый её любимый журнал Vogue. Ну вы знаете – толстый такой с картинками модных шмоток, сплетнями из светской жизни, с огромном количеством заказных рекламных статей косметики и парфюмерии.

Так вот каждый месяц моя ненаглядная тратит на эти Vogue, Officiel и т.д. и т.п. большие деньги. Полистает полчаса и всё - картинки посмотрела, на духи-шампуни-бальзамы подивилась и журнал лёг на полку в коридоре, ждать когда я его и ещё кучу аналогичных снесу в гараж или на шашлыки, на растопку.

Так вот когда я эту стопку беру, что бы выбросить, меня жаба душит со страшной силой – деньги-то на ветер. И ругаться с ней, с женой, бесполезно, ну вы сами понимаете

И всё не мог я придумать, как же эту статью расходов семейного бюджета на что-нибудь путёвое перевести или хоть сократить немного. И ничего так и не придумал…

И вот, искал что-то в инете и совершенно случайно, попал на сайт "Мода-online" – это женский журнал такой в интернете. Вы себе не представляете, что это за кладезь. Тут вам и модные новости, и модные тенденции, и информация о самых модных брендах, и последние коллекции одежды и обуви, и самые-самые модные аксессуары.

Показал супруге и о-ля-ля! Она теперь с сайта не сходит, и про покупку толстых, читай дорогих, журналов и не вспоминает.

А я вот думаю, и как это мне мысль - её в онлайн отправить - раньше не пришла, я ж в интернете и живу и работаю… И инфу там беру и покупки совершаю… Да…

Тут днями подружки её пришли, модницы. И давай наперебой рассказывать друг другу, что в журналах пишут, кто за кого замуж вышел и что диктует мода 2008-2009. И тут моя, любимая, как только выдала им и про то и про сё… И кто с кем и кто куда… Подружки ашь притихли, а моя им сайтик показала, так они три часа вслух читали какие плащи нынче в моде в Голливуде. И какие тенденции на солнечные очки на это лето.

А на не потраченные на бумажные журналы деньги, супруга купила нам по очкам солнцезащитным. Ну, естественно, самые модные купила, буду летом ходить как Элтон Джон, вот так…

Всем известно выражение "мой дом - моя крепость". В своем доме мы чувствуем себя защищенными, укрытыми от всевозможных невзгод.

Но роль дома в нашей жизни не ограничивается лишь обеспечением надежного тыла своему владельцу. Это место, в которое мы вкладываем часть себя, декорируем в соответствии со своим вкусом, привычками, увлечениями, пристрастиями, ценностями. Дом - это своего рода визитная карточка хозяев.

На сегодняшний день требования к современному жилью настолько широки и разнообразны, что самостоятельно их решить под час просто не представляется возможным. По-этому не удивляет тот факт, что многие хозяева обращаются к помощи специалистов разного профиля.

И прежде всего к дизайнеру интерьеров, который помогает либо подкорректировать уже сложившийся дизайн либо создать новую, функциональную и гармоничную атмосферу дома, вооружившись вашим представлением о том месте, где вам будет легко жить и работать.

Что включает в себя дизайн интерьера ? Это профессиональный подбор специалистом материалов, подходящих именно вашему жилью, достижение их удачного сочетания, создание цветовой гаммы, учитывая вкусы и предпочтения хозяев, подбор и размещение мебели, элементов убранства, разработка стиля квартиры в целом и каждой комнаты по отдельности, важных ее составляющих, с целью создать максимально уютное и комфортное жилье.

Разрабатывая дизайн вашего дома, специалист также подскажет, какими новинками рынка вы можете воспользоваться, что из новшеств поможет сделать квартиру неповторимой и запоминающейся.

Интерьер квартиры может быть выдержан в каком-либо едином стиле, или же в помещении их может наблюдаться несколько.

Важно, чтобы они были уместны, гармонично вписывались в окружающее пространство и подчеркивали индивидуальность хозяина. Существует множество стилей и направлений, и разобраться в этом многообразии непросто.

Стиль можно определить как совокупность черт, присущих определенному времени, направлению в искусстве, отдельному человеку. Применительно к дизайну интерьеров под "стилем" чаще всего понимают стилистику архитектуры, присущую разным эпохам, декор интерьера и определенное направление в искусстве.

Вы можете посоветоваться о выборе стиля интерьера вашего дома со специалистом. Можете создать некий свой стиль, который наиболее полно отразит ваше представление о красоте и комфорте. Главное, чтобы дом, в котором вы живете, был в гармонии с вашим внутренним миром и проживание в нем вам доставляло удовольствие.

В последние годы рынок недвижимости нашей страны развивается самым бурным образом. Это касается как коммерческой недвижимости, так и купли-продажи недвижимости жилищного фонда. Становясь активным участником этого рынка, частное или юридическое лицо пытается обезопасить свое пребывание на нем, обращаясь к брокеру по недвижимости – риэлтору.

Кто же такой этот самый риэлтор? Ответ на этот вопрос довольно прост – это агент рынка недвижимости, основным призванием которого является максимально облегчить сам процесс купли-продажи недвижимости.

Сегодня существует распространенное заблуждение, что единственной задачей риэлтора является предоставление клиенту списка доступного недвижимого имущества, из которого покупатель может выбрать, что именно он хотел бы приобрести. Однако подобные рассуждения не совсем точны.

Во-первых, к услугам риэлтора могут прибегать как покупатели, так и продавцы недвижимости.

Во-вторых, функциональные обязанности каждого риэлтора включают в себя гораздо больше задач, нежели расширенный поиск доступной для покупки недвижимости.

Риэлтор – “многогранный” агент на рынке операций с недвижимостью. Предоставляя услуги посредника между покупателем и продавцом той или иной недвижимости, риэлтор сопровождает сделку купли-продажи с момента заключения соглашения между двумя контрагентами и до момента получения одной из сторон документов, удостоверяющих ее право на владение приобретенной недвижимостью.

Кроме того, как уже вспоминалось выше, в обязанности риэлтора входит поиск доступной для продажи недвижимости того или иного вида, а также формирование списка потенциальных покупателей недвижимого имущества своего клиента.

Помимо сугубо технической стороны проведения сделок купли-продажи недвижимости риэлтор должен быть в курсе текущего состояния дел на рынке недвижимости того региона, в котором он работает.

Агент по недвижимости должен быть на “ты” с процедурой оформления документов, необходимых для заключения сделки, в совершенстве владеть основами жилищного и земельного законодательства и, конечно же, иметь соответствующие знания для адекватной оценки недвижимого имущества.

Немаловажную роль в работе риэлтора играет психологическая составляющая. Умение убеждать – одно из самых важных качеств успешного агента по недвижимости.

Подводя итог, хотелось бы отметить, что владеющий всеми вышеперечисленными профессиональными навыками и качествами риэлтор способен максимально облегчить и, самое главное, обезопасить процесс купли-продажи объектов недвижимости. А это является самым главным требованием, как продавцов, так и покупателей.

Жизнь - как не крути, сложная штука. Можно тяжело заболеть, а можно потерять хорошую работу. Ситуация сложиться так, что вы не будете иметь возможности погашать кредит, финансы... хотя ранее были вполне благонадежным человеком или фирмой.

Что же делать в подобной ситуации?

Вам в какой-то мере «повезло», если под залог вы оставляли какие-то ценные бумаги, автомобиль – вернуть занятые финансы будет несколько проще. Плохо, если вы заложили собственную недвижимость, цена риска слишком высока. Пока вы найдете новое жилье, менее комфортабельное или съемное – может уйти немало времени и набежать много процентов. Самая, возможно, не худшая ситуация, когда вы получили кредит или лизинг без заложения чего-либо, а так же без непосредственного участия поручителей – банк имеет полное право подать на вас в суд.

Возможно и такое, что банк пойдет вам на уступки – смерть родных, уничтожение всего имущества при пожаре, экстренное лечение, рождение ребенка. Тогда речь пойдет о реструктуризации долга. Если же уважительной причины нет – попробуйте занять у друзей и знакомых. Банк заинтересован в первую очередь в том, чтобы договориться с клиентом, нежели посадить его за решетку. Он может даже увеличить сроки, уменьшить ежемесячные платежи.

Известно множество случаев, когда банк шел навстречу своим клиентам. При предоставлении выписки с медицинской карты ребенка, которому срочно требовалась операция, банк разрешал отложить погашение кредита на полгода, отцу ребенка ежемесячно необходимо было лишь выплачивать маленький штрафной процент. В то же время, без выписки отцу пришлось бы туго – его заставили бы выплатить двойную сумму.

Также и лизинговые операции при возникших затруднениях возможно завершать без особых потерь, лизингодатели тоже люди и им важен конечный результат операций - положительный и наименее проблемный...

Возможен и такой вариант, перекредитование – банки предлагают взять вам кредит в другом подобранном ими банке на более выгодных условиях, чтобы погасить его в первом банке.

Не забывайте о том, что работники банков любят честных и порядочных клиентов. Если вы заблаговременно предоставите все оправдывающие в их глазах факты, то и относиться к вам будут лояльно. Ни в коем случае не пытайтесь обмануть банк – он сделает все возможное, чтобы установить подлинные причины вашего банкротства. Если вы заядлый азартный игрок – банк обойдется с вами очень жестко, заставив вернуть всю сумму и кредитование здесь вам больше не "светит".

Иногда банки неформально обмениваются информацией о своих клиентах, узнав что-то плохое о вашем прошлом, банк может отказать вам в выдаче кредита. Хотя так поступают далеко не все менеджеры банков, политика выживания у всех разная.