Оценка недвижимости и бизнеса
Прошло время, когда при продаже квартиры мы ориентировались только на объявления в газетах бесплатных объявлений. Несколько лет назад можно было легко оценить квартиру, обзвонив несколько похожих вариантов продаж на той же улице, беря в учёт только тип и этажность дома. Да, хорошие были времена...
А что теперь? А то, разнообразие типовых решений домов, тем более нетиповых зданий, ведёт к тому, что можно и не найти похожую квартиру, и, соответственно, будет очень сложно провести аналогию с вашей квартирой и понять, сколько она может стоить.
И если даже вы подберёте "похожие" предложения, не нужно забывать, что дома построены в разное время, могут иметь различную планировку квартир и схожесть в количестве квадратных метров ничего вам не даст в определении рыночной стоимости квартиры. А разбег цен может быть очень велик и составлять не одну тысячу долларов.
Я думаю, что вы не хотите терять на ровном месте деньги, большие деньги. Уверен, что не хотите. Вот для того, чтобы вы их и не потеряли и трудятся денно и ночьно профессиональные оценщики, оценка недвижимости давно уже стала самостоятельным бизнесом.
При оценке вашей квартиры оценщик учтёт все особенности квартиры: тип дома и этажность, местоположение дома и удаленность от основных объектов инфраструктуры района, площадь и планировку, состояние отделки и инженерных коммуникаций. Но это только часть, для достоверной оценки стоимости квартиры необходимо учитывать много других факторов, а именно: удаленность от центра, наличие озеленения во дворе и консьержа в подъезде и т. д.
А кроме того не забывайте, что отчет об оценке квартиры, подготовленный профессионалами, является официальным документом оценки, который принимается к рассмотрению в банках, это на тот случай если вы решите не продавать квартиру, а просто взять кредит под её залог.
Кстати, профессиональные оценщики занимаются не только оценкой жилой и коммерческой недвижимости, оценка бизнеса и акций так же входит в круг их интересов. А как же иначе, в последнее время бизнесы продают и покупают, от небольших магазинчиков до крупных заводов. Тут точно опираться на рекламные объявления в бесплатных газетах при установлении цены продажи бизнеса не нужно.
А то можно уже не тысячи, а сотни тысяч долларов потерять из-за недооценки основных средств и потенциальной прибыли, а, соответственно, доходов будущих периодов. Тем более, что при оценке бизнеса учитываются и рыночные факторы, влияющие на его стоимость. А это и товарные знаки и деловая репутация на рынке, а это в наше время очень большие деньги.