Функциональные обязанности риэлтора
В последние годы рынок недвижимости нашей страны развивается самым бурным образом. Это касается как коммерческой недвижимости, так и купли-продажи недвижимости жилищного фонда. Становясь активным участником этого рынка, частное или юридическое лицо пытается обезопасить свое пребывание на нем, обращаясь к брокеру по недвижимости – риэлтору.
Кто же такой этот самый риэлтор? Ответ на этот вопрос довольно прост – это агент рынка недвижимости, основным призванием которого является максимально облегчить сам процесс купли-продажи недвижимости.
Сегодня существует распространенное заблуждение, что единственной задачей риэлтора является предоставление клиенту списка доступного недвижимого имущества, из которого покупатель может выбрать, что именно он хотел бы приобрести. Однако подобные рассуждения не совсем точны.
Во-первых, к услугам риэлтора могут прибегать как покупатели, так и продавцы недвижимости.
Во-вторых, функциональные обязанности каждого риэлтора включают в себя гораздо больше задач, нежели расширенный поиск доступной для покупки недвижимости.
Риэлтор – “многогранный” агент на рынке операций с недвижимостью. Предоставляя услуги посредника между покупателем и продавцом той или иной недвижимости, риэлтор сопровождает сделку купли-продажи с момента заключения соглашения между двумя контрагентами и до момента получения одной из сторон документов, удостоверяющих ее право на владение приобретенной недвижимостью.
Кроме того, как уже вспоминалось выше, в обязанности риэлтора входит поиск доступной для продажи недвижимости того или иного вида, а также формирование списка потенциальных покупателей недвижимого имущества своего клиента.
Помимо сугубо технической стороны проведения сделок купли-продажи недвижимости риэлтор должен быть в курсе текущего состояния дел на рынке недвижимости того региона, в котором он работает.
Агент по недвижимости должен быть на “ты” с процедурой оформления документов, необходимых для заключения сделки, в совершенстве владеть основами жилищного и земельного законодательства и, конечно же, иметь соответствующие знания для адекватной оценки недвижимого имущества.
Немаловажную роль в работе риэлтора играет психологическая составляющая. Умение убеждать – одно из самых важных качеств успешного агента по недвижимости.
Подводя итог, хотелось бы отметить, что владеющий всеми вышеперечисленными профессиональными навыками и качествами риэлтор способен максимально облегчить и, самое главное, обезопасить процесс купли-продажи объектов недвижимости. А это является самым главным требованием, как продавцов, так и покупателей.