Недвижимость – сверхсрочная продажа

Вы внезапно попали в затруднительное положение – срочно понадобилась крупная сумма денег. Единственная ценность, которой вы владеете – это недвижимость, а потому вы планируете срочную продажу.

Важно, учитывать следующие обстоятельства:

Сверхсрочная продажа

Если в вашем распоряжении только неделя, то обращайтесь в добросовестное агентство недвижимости. Минимальный срок реализации вашего объекта от 3 до 7 дней, за это время можно собрать все справки и подготовить необходимые документы.

Если вы заключаете, с агентством эксклюзивный договор, сроки продажи недвижимости должны быть обязательно четко прописаны. Либо за это время на ваш объект находится покупатель, либо вы составляете генеральную доверенность на агентство недвижимости и получаете всю сумму полностью.

Не стоит соглашаться получить только часть суммы, а остальное после реализации недвижимости, ждать вы можете и месяц и полгода. Ваши финансовые потери при сверхсрочной продаже составят до 20% – 30% от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Срочная продажа

Если в вашем распоряжении 10 дней или даже месяц, то можно реализовать объект самостоятельно. Разместите объявления в наиболее популярных газетах частных объявлений – «Из рук в руки», «Ярмарка», «Недвижимость» и др. В объявлении обязательно укажите, что недвижимость срочно продается. При таком варианте реализации, вы теряете до 10%- 15% от рыночной стоимости недвижимости. Такие условия, соответственно более выгодные для вас.

Взять кредит под залог недвижимости

Для оформления такого кредита в банке вам потребуется 28 дней для регистрации обременения на недвижимость в территориальном отделении юстиции. При обращении в частные кредитные конторы, вы сможете получить не более 50-70% от рыночной стоимости недвижимости, что равносильно сверхсрочной продаже. На практике кредиты под залог недвижимости, как правило, не возвращаются.

Взять в долг деньги у друзей, родственников и коллег

На 2 – 3 месяца, возможно, с процентами, продать за этот срок свою недвижимость и вернуть долги.
Финансовые потери в этом случае минимальны, вы сможете реализовать объект по реальной рыночной цене.